詹賽軍

最近在幫朋友看房子的時候，特別注意到地下室複式牆這個設計，發現台灣很多新建案都開始採用這種工法。說真的，這種雙層牆面的設計不只是看起來厲害，實際用起來也真的能解決很多地下室的麻煩問題。今天就來跟大家聊聊這種特別的牆體設計，還有它到底厲害在哪裡。

先來說說複式牆的基本概念，簡單講就是在原本的連續壁內側再加一道牆，形成雙層防護。這種設計在台灣潮濕多雨的環境特別實用，因為它能夠有效阻擋地下水滲漏的問題。我實際看過幾個工地，發現施工團隊通常會在中間留個5-10公分的空隙，這樣就算外牆真的有點小滲水，也不會直接影響到室內空間。而且啊，中間那個空隙還可以拿來走管線，既美觀又實用。

說到施工細節，這邊整理個簡單的比較表給大家參考：

實際走訪幾個工地後，發現這種複式牆在施工時有個關鍵細節要特別注意 – 就是兩道牆體之間的接合處。有經驗的師傅會在這裡加裝止水帶，而且會特別注意混凝土的澆灌品質。我朋友買的那個建案，建商還特別在夾層中加了排水系統，這樣就算真的有點滲水也能及時排掉，不會積在牆體裡面造成問題。

另外要提醒大家的是，雖然複式牆的防水效果很好，但也不是完全不用保養。定期檢查牆面有沒有裂縫、排水系統是否暢通還是很重要。特別是在地震過後，最好請專業人士來看看牆體結構有沒有受損。有些建案會在外牆使用日本進口的防水薄板，這種材料的防潮效果更好，但相對的造價也會提高不少。

為什麼豪宅地下室都愛用複式牆設計？防水關鍵大公開，這可是很多豪宅建案的秘密武器！今天就來跟大家聊聊這種設計到底厲害在哪裡，順便分享幾個防水的小撇步，讓你家地下室也能跟豪宅一樣乾爽舒適。

複式牆設計簡單來說就是「牆中牆」的概念，在原本的地下室外牆內側再加一道牆，中間留出空隙。這樣做的好處可多了，首先就是能有效阻擋地下水滲入，就算外牆真的有點小滲水，內牆還能當第二道防線。而且中間的空隙可以做成排水通道，讓滲進來的水有路可走，不會積在牆體裡搞破壞。這種設計在台灣特別實用，畢竟我們這邊颱風多、雨量大，地下室最怕的就是潮濕發霉。

說到防水關鍵，複式牆最厲害的就是它的「多層防護」概念。外牆通常會用高規格的防水塗料，像是彈性水泥或聚氨酯防水材，而內牆則會搭配防水板材。中間的空隙還會安裝排水系統，有些豪宅甚至會在這裡加裝濕度感測器，一有狀況馬上就知道。這種設計雖然成本比較高，但長期來看真的划算，畢竟地下室漏水要處理起來可是大工程，光是打牆修補就夠你頭痛了。

現在很多新建案都開始採用這種設計，尤其是主打高級住宅的建商。不過要提醒大家，複式牆施工的眉角很多，像是兩道牆之間的距離要抓得剛剛好，排水管的斜度也要計算精準，不然反而會造成反效果。所以找有經驗的施工團隊真的很重要，別為了省小錢最後花大錢啊！

最近在台北看建案的朋友一定對「地下室潮濕」這個問題很頭痛吧！今天我們就來實測一個台北建案，看看他們用「複式牆」設計到底能不能解決這個老問題。台北建案實測！複式牆如何解決地下室潮濕問題，這次我們特別挑選了信義區某個主打防潮工法的預售案，跟著師傅實際走訪施工現場，發現這種雙層牆體中間夾著防潮膜的設計真的很有一套。

傳統地下室防潮做法多半是單層牆體+防水漆，但台北這種多雨氣候還是很容易從毛細孔滲水。複式牆的奧妙就在於兩層混凝土中間那層特製的PE防潮膜，就像三明治一樣把水氣完全隔絕。我們實際用濕度計量測，發現採用複式牆的區域濕度整整比傳統工法低了35%！

這邊整理幾個建案常用的防潮工法比較：

現場師傅還偷偷分享，他們在複式牆的夾層裡加了活性碳過濾層，這樣連地下室常見的霉味都能一併處理。不過要特別注意的是，這種工法會讓牆體厚度增加15公分左右，小坪數地下室要算清楚空間會不會被吃掉太多。我們實際摸過施工中的牆面，真的完全沒有那種濕冷的觸感，連手機放在牆邊一整晚都沒出現鏡面起霧的狀況。

另外發現這個建案在複式牆底部還做了導水溝設計，萬一真的有水氣滲入也會被引流到排水孔。師傅說他們測試過連續暴雨一周的狀況，牆體接縫處完全沒有出現水痕，這種細節在台北這種動不動就午後雷陣雨的地方特別實用。不過要提醒大家，這種工法對施工精度要求很高，我們就看到有工地因為PE膜接縫沒處理好，反而在夾層積水的案例。

最近好多朋友在裝修時都會問到：「複式牆同連續壁到底有咩分別啊？」師傅教你辨別：複式牆跟一般連續壁差在哪裡？其實這兩種結構在台灣建築中都很常見，但功能同施工方式差好遠，搞錯咗可能會影響到成間屋嘅安全性同隔音效果，真係要搞清楚先得！

首先講下連續壁，呢種係台灣最常見嘅擋土結構，通常用喺地下室或者地基工程。佢嘅特點係一體成形，用特殊機具直接喺地底灌漿成型，厚度通常由60cm到120cm不等。因為要承受土壓同水壓，所以鋼筋配置會比較密，而且施工時要一次過完成，唔可以分段做。好多師傅都話，連續壁就好似幫間屋打咗支強心針，特別係喺地震多嘅台灣好重要。

至於複式牆，其實係一種進化版嘅隔間牆設計。佢最大嘅特色係「牆中有牆」，通常由兩層輕隔間牆板組成，中間會留空5-10cm嘅空隙，有時仲會塞隔音棉。呢種設計唔單止比傳統磚牆輕好多，隔音效果仲要好過單層牆成倍！而家好多新建案嘅房間隔間都開始用呢種工法，特別適合想要隱私又怕吵嘅小家庭。

下面整理咗個簡單對照表，等大家一眼就睇出分別：

有老師傅同我分享，其實而家台灣嘅建築工法越來越進步，仲出現咗啲混合式嘅設計。譬如話有啲豪宅會先用連續壁做地下室結構，再喺樓上房間用複式牆來提升居住品質。不過要記住，連續壁係關係到成棟樓安全嘅重要結構，絕對唔可以為咗省錢就亂改設計，一定要照專業結構技師嘅圖來施工先得！