詹賽軍

最近在mobile01看到好多人在討論車位選擇的問題，剛好我自己最近也在看車位，發現真的有很多細節要注意。特別是現在新建案的車位價格越來越貴，選錯真的會後悔很久。今天就來分享一些實際看車位的經驗談，給也在煩惱的網友參考。

首先要注意的就是車位大小，現在很多建商為了擠更多車位，把每個格子都畫得很緊繃。建議一定要實際量過，尤其是如果你開的是休旅車或大型房車。我朋友之前買了號稱可以停休旅的車位，結果每次開門都要很小心，後來才知道建商給的是”最小可停”尺寸，根本沒考慮到開門空間。

另外就是車位位置超級重要！很多人只看平面圖就決定，但現場看才會發現問題。比如說靠近牆柱的車位，雖然價格可能便宜一點，但停車技術要很好才行。我自己就偏愛靠中間的車位，雖然貴一些但停起來輕鬆很多。

再來是車道設計，這個在mobile01上很多人會忽略。有些建案的車道轉彎很急，或是坡度很陡，如果是手排車或馬力小的車就要特別注意。我之前看過一個案子，車道坡度快到30度，下雨天肯定打滑，這種再便宜我都不敢買。

最後要提醒的是管理問題，有些社區為了省電，地下室燈光很暗，晚上找車位會很吃力。最好是晚上實際去看一次，順便觀察社區車輛停放狀況，如果發現很多車都亂停或佔用走道，可能管委會不太管事，這種也要小心。

新手買車位該注意什麼？Mobile01網友熱議重點整理來啦！最近在論壇上看到好多人在討論買車位的眉角，特別是第一次買車位的朋友常常會忽略一些細節。今天就來幫大家整理網友們的實戰經驗，讓你買車位不再踩雷。

首先要注意的就是車位尺寸，網友們強烈建議實際走一趟現場量測。很多建商標示的尺寸是「含線」，實際停車空間可能比你想像中小。特別是如果你開的是休旅車或大型車款，更要確認迴轉半徑和開門空間夠不夠用。有位苦主分享，買了號稱「大車位」結果每次停車都要喬老半天，下車還常撞到隔壁車。

車位類型也是重點中的重點，網友整理出常見車位比較表：

另外網友們也提醒要確認產權問題。有些車位是「使用權」而非「所有權」，這種通常價格較低但要注意使用年限。有位網友買了使用權車位，結果管委會後來決議要重新分配，差點沒位子停。還有車位位置也很關鍵，靠近電梯口雖然方便但容易被當成臨停區，角落車位雖然隱私好但要小心監視器死角。

最後別忘了問清楚管理費怎麼算，有些社區車位管理費是另外計算的。網友分享看過每月管理費從300到1500都有，差很大！還有充電樁安裝問題也要先確認，現在電動車越來越普及，很多老社區管線根本不支援，想裝都裝不了。

最近在找車位的朋友一定很糾結「機械車位vs平面車位怎麼選？過來人經驗分享」。我自己也是換過三間房子、用過不同車位的老司機了，今天就來跟大家聊聊這兩種車位的實際使用心得，保證都是血淚換來的真實體驗啊！

先說機械車位，最明顯的優點就是價格親民，特別是在寸土寸金的都會區，價差可能達到平面車位的6-8折。不過要注意的是，機械車位通常會有高度限制，像我家現在的機械車位限高1.55米，當初買休旅車時就差點卡關。另外機械結構需要定期保養，每個月管理費會多個300-500元不等，遇到故障時可能要等好幾天才能取車，有急事的話真的會很阿雜。

平面車位雖然單價高，但用起來就是爽快。不用等升降、不怕機械故障，尤其下雨天搬東西或接送長輩時特別有感。我第一間房子的平面車位就在電梯旁，買完菜直接推推車進電梯，完全不用淋雨。不過平面車位也有分好壞，像是位置離電梯遠近、有沒有柱子擋道都會影響使用體驗，看屋時一定要實際走一趟。

這邊幫大家整理個簡單比較表：

說到停車技術，我老公第一次停機械車位時差點嚇死，那個輪胎要剛好卡在軌道上，後照鏡還要收起來，對於開慣平面車位的人真的需要時間適應。而且機械車位通常會規定不能停放超過12小時，對於常加班或假日喜歡睡到自然醒的人來說，可能就要考慮違規風險了。

社區車位位置怎麼挑？這幾個地雷要避開，今天就來跟大家分享一些實用經驗。買房或租屋時，車位位置常常被忽略，但其實選錯位置真的會讓你每天都很阿雜！尤其是下班回家還要繞半天找車位，或是車子被刮到心在滴血，這些狀況真的超崩潰。

首先要注意的是「動線問題」，有些車位看起來離電梯很近很方便，但實際使用才發現要繞過好幾根柱子，或是旁邊就是垃圾桶集中區，每天倒垃圾時間車子根本出不去。建議可以挑選靠近主要通道但不要太貼近轉角的位置，這樣進出都比較順暢。另外也要避開「機械車位」，雖然價格比較便宜，但故障率高、等待時間長，遇到上下班尖峰時段真的會等到懷疑人生。

再來是「鄰居風險」要特別小心，以下這幾種位置最好避開：

最後提醒大家，看車位時「光線和監視器」也很重要。有些社區為了省電，停車場燈光超級昏暗，晚上找車都像在探險。最好是選擇有自然採光或監視器直接照到的位置，這樣不僅安全，遇到糾紛也有證據可以查。另外現在電動車越來越普及，如果未來有考慮換電動車，記得也要留意附近有沒有充電樁的預留位置喔！